• » Emlak
• » Gündem
• » Otomotiv
• » Sağlık
• » Teknoloji

24-08-2026 10:25:16

“Fiyatlar yükseliyor ama reel olarak konut ucuzluyor; satışlar zayıf, krediye dönüş ise başlıyor.”

Bu ayrım çok önemli.

???? 2026'nın mevcut tablosu

Temmuz 2026'da Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık 25 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında konut fiyatları 5,1 reel değer kaybetti. Yani 5 milyon TL'lik bir ev TL bazında pahalanmış olsa bile, ekonomideki diğer fiyatlara göre aynı ölçüde değer kazanmış değil.

Satışlarda ise daha farklı bir tablo var:

• Temmuz 2026 konut satışı: 123.603
• Yıllık değişim: -17
• Ocak-Temmuz toplamı: 823.119
• Ocak-Temmuz yıllık değişim: -5,5
• İlk el satış: 42.529
• İkinci el satış: 81.074

Fakat çok önemli bir gelişme var:

İpotekli satışlar Temmuz'da 23,7 arttı. Ocak-Temmuz döneminde ise ipotekli satışlar 30,9 yükseldi.

Bu bana göre 2026'nın ikinci yarısı için önemli bir sinyal.